{"id":1835,"date":"2020-11-26T10:30:48","date_gmt":"2020-11-26T09:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.facture.net\/blog\/?p=1835"},"modified":"2025-08-21T09:43:36","modified_gmt":"2025-08-21T07:43:36","slug":"cession-vente-fonds-de-commerce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facture.net\/blog\/cession-vente-fonds-de-commerce\/","title":{"rendered":"Cession de fonds de commerce&nbsp;: les formalit\u00e9s \u00e0 pr\u00e9voir pour vendre"},"content":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez <strong>vendre votre fonds de commerce<\/strong>, vous devez conna\u00eetre certaines r\u00e8gles indispensables.<\/p>\n<p>Chaque ann\u00e9e, de nombreux fonds de commerce sont vendus en France, il s\u2019agit d\u2019une op\u00e9ration fr\u00e9quente mais la loi est stricte sur le sujet. En effet, il est essentiel de se conformer aux sp\u00e9cificit\u00e9s propres de<strong> la cession d\u2019un fonds de commerce <\/strong>au risque de voir la vente annul\u00e9e&nbsp;!<\/p>\n<p>Voici<strong> le guide complet pour c\u00e9der un fonds de commerce. <\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>En quoi consiste une cession de fonds de commerce&nbsp;?<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1837 size-full\" src=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/vente-fonds-de-commerce-1.jpg\" alt=\"cession de fonds de commerce\" width=\"700\" height=\"431\" srcset=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/vente-fonds-de-commerce-1.jpg 700w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/vente-fonds-de-commerce-1-300x185.jpg 300w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/vente-fonds-de-commerce-1-60x37.jpg 60w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/vente-fonds-de-commerce-1-370x228.jpg 370w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/vente-fonds-de-commerce-1-270x166.jpg 270w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/vente-fonds-de-commerce-1-570x351.jpg 570w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/p>\n<p>En<strong> c\u00e9dant votre fonds de commerce<\/strong>, vous vendez l\u2019ensemble des <strong>\u00e9l\u00e9ments saisissables<\/strong> comme le mat\u00e9riel et le mobilier de l\u2019entreprise. Par exemple, si vous vendez le fonds de commerce\u00a0 d\u2019un restaurant&nbsp;: les tables, la machine \u00e0 caf\u00e9 ou encore la vaisselle font partie des biens mat\u00e9riels.<\/p>\n<p>Le fonds de commerce inclut \u00e9galement les<strong> \u00e9l\u00e9ments immat\u00e9riels<\/strong> comme&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>la client\u00e8le<\/li>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/comment-proteger-sa-marque\/\">marque<\/a> de la soci\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>les <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/freelance-propriete-intellectuelle\/\"><strong>droits de propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle<\/strong><\/a> et industrielle<\/li>\n<li>les autorisations administratives.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Le droit au bail<\/strong> rentre aussi dans le cadre des \u00e9l\u00e9ments insaisissables du fonds de commerce. Il s\u2019agit du droit d\u2019utiliser les locaux de l\u2019entreprise jusqu\u2019\u00e0 la fin du contrat de bail en cours.<\/p>\n<p>Le fonds de commerce inclut donc tous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires pour exercer l\u2019activit\u00e9 professionnelle.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Une cession ou <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/transmission-entreprise\/\">transmission d\u2019entreprise <\/a><\/strong>quant \u00e0 elle, \u00a0peut inclure une partie ou l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des <strong>parts sociales<\/strong> alors que la cession de fonds de commerce concerne les <strong>actifs de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n<p>Une cession de fonds de commerce est strictement encadr\u00e9e par la loi afin notamment d\u2019assurer la <strong>protection des int\u00e9r\u00eats des cr\u00e9anciers du vendeur<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Ce qu\u2019il faut savoir avant de c\u00e9der un fonds de commerce<\/h2>\n<p>Il est essentiel de savoir que la commune peut<strong> d\u00e9limiter un p\u00e9rim\u00e8tre de sauvegarde du commerce et de l\u2019artisanat de proximit\u00e9<\/strong>. Ce <strong>droit de pr\u00e9emption<\/strong> a \u00e9t\u00e9 mis en place pour maintenir les petits commerces de proximit\u00e9. Tout vendeur de<strong> fonds de commerce<\/strong> concern\u00e9 par ce p\u00e9rim\u00e8tre doit alors faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable \u00e0 la mairie. Celle-ci dispose de deux mois pour pr\u00e9empter et \u00e9ventuellement acqu\u00e9rir le fonds de commerce.<\/p>\n<p>Cette r\u00e8gle ne concerne pas la <strong>succession ou transmission <\/strong>d\u2019entreprise, elle s\u2019applique essentiellement \u00e0 la cession de fonds de commerce.<\/p>\n<blockquote><p>R\u00e9digez une<strong> lettre d\u2019intention <\/strong>avant d\u2019entamer une n\u00e9gociation avec un \u00e9ventuel <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/reussir-reprise-entreprise\/\">repreneur<\/a>. La lettre d\u2019intention est un<strong> contrat pr\u00e9paratoire<\/strong> visant \u00e0 encadrer les n\u00e9gociations. Il est \u00e9galement essentiel de prot\u00e9ger vos informations en concluant <strong>un accord de confidentialit\u00e9<\/strong> avec le repreneur potentiel.<\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Acte de cession&nbsp;: les mentions obligatoires<\/h2>\n<p>Avant de r\u00e9diger le contrat d\u00e9finitif, vous pouvez <strong>signer un compromis de vente de fonds de commerce.<\/strong> Un compromis repr\u00e9sente un contrat conclu qui pr\u00e9c\u00e8de la vente d\u00e9finitive. Ce contrat facultatif permet tout de m\u00eame de fixer les \u00e9l\u00e9ments indispensables \u00e0 inclure dans le futur contrat.<\/p>\n<p>Vous pouvez notamment pr\u00e9ciser dans le compromis que la signature du contrat d\u00e9finitif ne pourra s\u2019effectuer que si le repreneur obtient un <strong>emprunt bancaire<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour \u00eatre valide, le compromis doit comprendre les m\u00eame <strong>mentions obligatoires <\/strong>que l\u2019acte de cession de fonds de commerce, \u00e0 savoir&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/fixer-prix-de-vente\/\">prix de vente<\/a><\/strong> du fonds de commerce<\/li>\n<li><strong>Le nom du vendeur<\/strong> pr\u00e9c\u00e9dent, la date et la nature de l\u2019acte pr\u00e9c\u00e9dent ainsi que le prix d\u2019acquisition initial<\/li>\n<li><strong>Le document officiel <\/strong>obtenu aupr\u00e8s du greffier du tribunal de commerce local informant des privil\u00e8ges et nantissements qui p\u00e8se sur le fonds de commerce<\/li>\n<li><strong>Le chiffre d\u2019affaires <\/strong>ainsi que les <strong>b\u00e9n\u00e9fices commerciaux<\/strong> r\u00e9alis\u00e9s par l\u2019entreprise au cours des 3 derni\u00e8res ann\u00e9es d\u2019exploitation<\/li>\n<li>Les informations relatives au <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/signature-bail-commercial\/\"><strong>bail commercial <\/strong><\/a>si vous utilisez un local commercial. Dans le cas d\u2019une location&nbsp;: la date, la dur\u00e9e du bail ainsi que l\u2019adresse et le nom du bailleur et du c\u00e9dant doivent figurer dans l\u2019<strong>acte de cession.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pensez \u00e9galement \u00e0 informer le<strong> bailleur <\/strong>de la cession de fonds de commerce.<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire aussi&nbsp;:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/demenagement-entreprise\/\">D\u00e9m\u00e9nagement d\u2019entreprise\u00a0: comment faire\u00a0?<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Formalit\u00e9s \u00e0 accomplir apr\u00e8s la cession de fonds de commerce<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1838 size-full\" src=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/cession-fonds-de-commerce-1.jpg\" alt=\"cession de fonds de commerce\" width=\"700\" height=\"467\" srcset=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/cession-fonds-de-commerce-1.jpg 700w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/cession-fonds-de-commerce-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/cession-fonds-de-commerce-1-60x40.jpg 60w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/cession-fonds-de-commerce-1-370x247.jpg 370w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/cession-fonds-de-commerce-1-270x180.jpg 270w, https:\/\/www.facture.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/cession-fonds-de-commerce-1-570x380.jpg 570w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/p>\n<p>Pour faire suite \u00e0 la cession de fonds de commerce, vous aurez<strong> trois formalit\u00e9s <\/strong>principales \u00e0 accomplir en tant que vendeur&nbsp;:<\/p>\n<ol>\n<li>L\u2019acqu\u00e9reur doit<strong> enregistrer le fonds de commerce aux imp\u00f4ts<\/strong> et payer des droits d\u2019enregistrement<\/li>\n<li>L\u2019acqu\u00e9reur doit <strong>d\u00e9clarer la vente de fonds de commerce <\/strong>aupr\u00e8s du <strong>Centre de Formalit\u00e9s des Entreprises<\/strong> (CFE) dont il d\u00e9pend. Il pourra \u00e9galement effectuer les <strong>d\u00e9clarations l\u00e9gales et administratives <\/strong>et faire sa demande d\u2019immatriculation au <strong>greffe du tribunal de commerce local.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Publier l\u2019acte vente du fonds de commerce<\/strong> dans le JAL (Journal d\u2019Annonces L\u00e9gales) et dans le Bodacc (Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales). Ces publications sont \u00e0 la charge de l\u2019acheteur et permettent d\u2019informer les cr\u00e9anciers du vendeur de la<strong> cession de fonds de commerce.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<blockquote><p>La publication est valable si elle inclut toutes les <strong>mentions obligatoires<\/strong> n\u00e9cessaires \u00e0 la signature de l\u2019acte de vente.<\/p><\/blockquote>\n<p>Vous devrez \u00e9galement remplir d\u2019autres formalit\u00e9s telles que&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Informer les salari\u00e9s<\/strong> de l\u2019entreprise de la vente de fonds de commerce au moins 2 mois avant que la vente ne soit conclue<\/li>\n<li><strong>Effectuer des d\u00e9clarations fiscales<\/strong> dans le cas ou le vendeur r\u00e9alise une plus-value sur le prix initial de vente du fonds de commerce.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Liste des documents \u00e0 fournir lors de la vente d\u2019un fonds de commerce<\/h2>\n<p>Voici une liste de tous les \u00e9l\u00e9ments que vous devez r\u00e9unir afin de <strong>pr\u00e9parer votre compromis<\/strong> de vente&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Le vendeur doit fournir une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 et le<strong> livret de famille<\/strong> ou contrat de mariage. Il doit \u00e9galement r\u00e9unir <strong>les <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/creation-entreprise-redaction-statuts\/\">statuts<\/a><\/strong> de l\u2019entreprise, un<strong> Kbis<\/strong> datant de moins de 3 mois ainsi qu\u2019un PV d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale qui autorise la cession de fonds de commerce.<\/li>\n<li>Le fonds de commerce avec le d\u00e9tail de tout ce qui le compose et une copie des contrats en cours<\/li>\n<li>Une copie du <strong>contrat de bail commercial <\/strong>ainsi que l&#8217;\u00c9tat des lieux d&#8217;entr\u00e9e<\/li>\n<li><strong>La comptabilit\u00e9 de l\u2019entreprise<\/strong> avec <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/creer-bilan-previsionnel\/\">bilans<\/a>, les <a href=\"https:\/\/www.facture.net\/blog\/comment-faire-compte-de-resultat\/\">comptes de r\u00e9sultat<\/a> et les liasses fiscales des 3 derniers exercices de la soci\u00e9t\u00e9. Cela inclut \u00e9galement le chiffre d\u2019affaires et les b\u00e9n\u00e9fices de l\u2019ann\u00e9e en cours<\/li>\n<li><strong>Le titre de propri\u00e9t\u00e9 <\/strong>du local commercial<\/li>\n<li>Une copie des <strong>actes de pr\u00eats en cours<\/strong> qui font l\u2019objet d\u2019un nantissement du fonds de commerce.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La vente d\u2019un fonds de commerce<\/strong> est une op\u00e9ration fr\u00e9quente mais elle peut s\u2019av\u00e9rer complexe et longue. Vous avez \u00e0 pr\u00e9sent toutes les informations pour<strong> c\u00e9der votre fonds de commerce<\/strong> mais vous pouvez aussi faire appel \u00e0 un avocat ou \u00e0 un notaire pour r\u00e9aliser cette op\u00e9ration.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez vendre votre fonds de commerce, vous devez conna\u00eetre certaines r\u00e8gles indispensables. 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